【23区の注文住宅】おすすめの工務店・ハウスメーカーまとめ（東京都）
自分の理想の家づくりを実現するためには、信頼できる建築会社を見つけることがとても重要です。しかし、東京都八王子市には、多くのハウスメーカーや工務店があり、「どの会社が自分に適しているか分からない…」と困っている方が多いのではないでしょうか。
そこで今回は、経験豊富な私たちが厳選した工務店・ハウスメーカーの中から、優れた施工品質や設計力、顧客満足度の高さなどを基準に、選りすぐりの会社をご紹介します。
理想の家づくりを始める第一歩として、このブログを参考に読んでいただけたら幸いです。きっとお気に入りの工務店・ハウスメーカーが見つかるはずです。
23区の地域特徴
23区は高級住宅地が並ぶ港区や伝統的な観光地がある台東区、国会議事堂があり、政治の中心である千代田区など各区によって特徴は様々です。
東京都23区の人口は約970万人と日本を代表する大都会です。各区には首都高や地下鉄、JRなど様々な移動手段があります。
23区の気候は、夏は蒸し暑く、冬は乾燥して寒いのが特徴です。
東京都では塾をはじめとした教育施設がそろっていますが、保育園では子供の数が多いことから待機児童が発生しているという問題もあります。各区によって子育ての環境も異なってきます。
23区の土地の物価
23区の土地価格の相場を以下の表にまとめたので、参考にしてみてください。
| 区名 | 土地価格の相場(万円/坪) |
|---|---|
| 千代田区 | 888.9万円/坪 |
| 中央区 | 746.6万円/坪 |
| 港区 | 912万円/坪 |
| 新宿区 | 384.7万円/坪 |
| 文京区 | 476.4万円/坪 |
| 渋谷区 | 628万円/坪 |
| 台東区 | 412.4万円/坪 |
| 豊田区 | 261.9万円/坪 |
| 江東区 | 305.5万円/坪 |
| 荒川区 | 222.1万円/坪 |
| 足立区 | 136..3万円/坪 |
| 葛飾区 | 154.8万円/坪 |
| 江戸川区 | 167.1万円/坪 |
| 品川区 | 394.3万円/坪 |
| 目黒区 | 397.1万円/坪 |
| 大田区 | 253.9万円/坪 |
| 世田谷区 | 307.9万円/坪 |
| 中野区 | 265.9万円/坪 |
| 杉並区 | 249.3万円/坪 |
| 練馬区 | 181.3万円/坪 |
| 豊島区 | 349.1万円/坪 |
| 北区 | 250万円/坪 |
| 板橋区 | 182万円/坪 |
欲しい土地を見つけるためには、求める土地の条件を明確にする必要があります。土地探しから始める方は、まずは自分たちの希望の条件はどんなものが挙げられるのか整理してみましょう。
23区の注文住宅メーカー（工務店・ハウスメーカー）の選び方
おうちの買い方相談室では、注文住宅で家を建てたいお客様に、数多くの工務店・ハウスメーカーの中から、あなたに最適な会社をご提案させていただきます。東京23区では、注文住宅メーカーを選ぶポイントがあるので、ご紹介します。
工務店とハウスメーカーの違い
まずは、工務店とハウスメーカーの違いを理解しておきましょう。
工務店とは
工務店は、一般的に地域に根差した地域密着型の会社が多い傾向にあります。お客様の要望に基づき、家づくりのプロジェクトを実施し、建物の設計・施工を行います。
また、工務店は、比較的小規模で、お客様とのコミュニケーションが密で、距離が近く、親しみやすいことが特徴です。家づくりの打ち合わせを重ねることで、細かい要望や希望を反映させてくれます。
ハウスメーカーとは
ハウスメーカーは、多くの場合、大手メーカーであり、自社の設計や建築技術を活かして、一定の住宅ブランドを確立しています。「既製品」や「大量生産」が特徴的で、一定の品質を保った家づくりを提供してくれます。
紹介サイトを活用して賢く選ぶやり方
東京都23区の注文住宅メーカーを失敗せずに選ぶ方法の1つとして、紹介サイトを活用するという手段もあります。
紹介サイトには、工務店やハウスメーカーの評判や口コミ、特徴などの情報がまとめられているため、効率よく情報収集をすることができます。今まで知らなかった素敵な建築会社に出会えるかもしれません。
当サイト「おうちの買い方相談室」でも、あなたの家づくりに適したぴったりの工務店やハウスメーカーをご紹介することができます。
23区で人気ハウスメーカー・工務店比較一覧
23区で人気のハウスメーカー・工務店を比較できる表を作りました。ぜひ会社選びの参考にしてみてください。
23区のハウスメーカー
①23区の人気ハウスメーカー 株式会社BLISS
- 工法：木造
- 金額：
- 特徴：都市生活の多様性に対応
- Instagram：フォロワー375人（2023年9月時点）
- YouTube：なし
②23区の人気ハウスメーカー 株式会社木下工務店
https://www.kinoshita-koumuten.co.jp//
- 工法：鉄筋コンクリート造（RC造）・鉄骨造り（S造）・木造
- 金額：坪単価約70万円～
- 特徴：ZEHや耐火住宅に対応した家でくり
- Instagram：フォロワー1,300人（2023年9月時点）
- YouTube：登録者244人（2023年9月時点）
③23区の人気ハウスメーカー 株式会社MUJI HOUSE
- 工法：SE構法
- 金額：坪単価約50万円～
- 特徴：高断熱・高気密
- Instagram：フォロワー48.8万人（2023年9月時点）
- YouTube：登録者1.27万人（2023年9月時点）
④23区市の人気ハウスメーカー 株式会社日本ハウスホールディングス
https://www.nihonhouse-hd.co.jp/
- 工法：木造・新木造ストロング工法
- 金額：
- 特徴：檜を用いた木造住宅
- Instagram：フォロワー3,808人（2023年9月時点）
- YouTube：登録者3,580人（2023年9月時点）
⑤23区の人気ハウスメーカー 積水ハウス株式会社
https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/
- 工法：鉄骨・木造
- 金額：
- 特徴：スマートユニバーサルデザインを導入した家づくり
- Instagram：フォロワー12.2万人（2023年9月時点）
- YouTube：登録者1.21万人（2023年9月時点）
⑥23区の人気ハウスメーカー 株式会社富士住建設
- 工法：木造
- 金額：1,500万円～
- 特徴：高品質×適正価格な家づくり
- Instagram：フォロワー6,430人（2023年9月時点）
- YouTube：登録者769人（2023年9月時点）
⑦23区の人気ハウスメーカー 株式会社アイダ設計
- 工法：木造
- 金額：3,000万円～
- 特徴：地震に強い家づくり
- Instagram：フォロワー4.4万人（2023年9月時点）
- YouTube：登録者6,750万人（2023年9月時点）
⑧23区の人気ハウスメーカー 株式会社ユニバーサルホーム
https://www.universalhome.co.jp/
- 工法：ハイパーフレーム構法
- 金額：1,500万円～
- 特徴：30年にわたる長期保証
- Instagram：フォロワー2,728人（2023年9月時点）
- YouTube：登録者1,870人（2023年9月時点）
⑨23区の人気ハウスメーカー タマホーム株式会社
- 工法：鉄筋コンクリート造（RC造）・木造・ダブル断熱工法
- 金額：1,000万円～
- 特徴：省エネ仕様の家
- Instagram：フォロワー34.6万人（2023年9月時点）
- YouTube：登録者1,170人（2023年9月時点）
⑩23区の人気ハウスメーカー クレバリーホーム
- 工法：プレミアム・ハイブリッド構法
- 金額：2,100万円～
- 特徴：地震に強い家づくり
- Instagram：フォロワー1.8万人（2023年9月時点）
- YouTube：登録者2,690人（2023年9月時点）
23区の工務店
①23区の人気工務店 株式会社アース
- 工法：木造
- 金額：
- 特徴：狭小地・変形地で建てられる
- Instagram：フォロワー2859人（2023年9月時点）
- YouTube：登録者1920人（2023年9月時点）
②23区の人気工務店 株式会社国工務店
https://www.kuni-koumuten.co.jp/
- 工法：木造
- 金額：
- 特徴：狭小住宅の設計手法
- Instagram：フォロワー6人（2023年9月時点）
- YouTube：なし（2023年9月時点）
③23区の人気工務店 株式会社マルエス工務店
- 工法：
- 金額：
- 特徴：新築からリフォームまで
- Instagram：なし（2023年9月時点）
- YouTube：なし（2023年9月時点）
④23区の人気工務店 株式会社辰建
- 工法：外遮熱OSRC工法
- 金額：‐
- 特徴：遮熱材リフレクティックス
- Instagram：フォロワー76人（2023年9月時点）
- YouTube：登録者6人（2023年9月時点）
⑤23区の人気工務店 桃山建設株式会社
https://www.m-design.co.jp/quality
- 工法：木造
- 金額：‐
- 特徴：断熱性・気密性
- Instagram：フォロワー399人（2023年9月時点）
- YouTube：登録者0人（2023年9月時点）
⑥23区の人気工務店 株式会社日本住宅
- 工法：木造・2×4工法
- 金額：
- 特徴：耐火木造建築
- Instagram：フォロワー2364人（2023年9月時点）
- YouTube：登録者1人（2023年9月時点）
⑦23区の人気工務店 日榮建設株式会社
- 工法：木造
- 金額：‐
- 特徴：からだに優しい自然住宅
- Instagram：なし（2023年9月時点）
- YouTube：なし（2023年9月時点）
⑧23区の人気工務店 株式会社和田工務店
- 工法：木造
- 金額：‐
- 特徴：創業100年の信頼と実績
- Instagram：なし（2023年9月時点）
- YouTube：なし（2023年9月時点）
⑨23区の人気工務店 株式会社土手加藤材木店
- 工法：木造
- 金額：‐
- 特徴：耐震性・耐火性
- Instagram：フォロワー8470人（2023年9月時点）
- YouTube：なし（2023年9月時点）
⑩23区の人気工務店 株式会社長野工務店
- 工法：木造
- 金額：‐
- 特徴：自然素材×断熱
- Instagram：なし（2023年9月時点）
- YouTube：なし（2023年9月時点）
【おうちの買い方相談室厳選】23区のハウスメーカーの口コミ・評判
数多くの口コミや評判の中から、当社が厳選した満足度の高い23区おすすめのハウスメーカーをご紹介します。
小田急株式会社
ホームページ：https://www.odakyu-fudosan.co.jp/
評価
4.6 ★★★★★
口コミ件数
13件
実際の口コミ
Aさん「2022.10月くらいからお世話になり、新築戸建を購入しました。初めてで分からないことばかりでしたが、丁寧に説明してくださいました。メリットやデメリット、今の私達の状況を聞いてくださり、その上で助言頂けたので、好印象でした。佐久間さんありがとうございました。」
Bさん「明るい雰囲気で、良心的なサービスもありとても良かったです。」
Cさん「担当営業様が親身になってくれました。契約を決められてよかったです。」
おすすめポイント
- 投資用不動産AI診断サービスや不動産投資オンラインなどのサービスを展開
- 家づくり以外にも様々な事業を運営している
- 基礎配筋や上棟、防水は第三者機関に依頼
小田急不動産は小田急株式会社が運営している事業会社の一つです。家づくり以外にもリフォームや相続、仲介など様々な事業を展開しています。
家づくり事業を手がける小田急ハウジングでは基礎配筋や上棟、防水は第三者機関に依頼することにより、施工品質を担保しています。
耐震性や安全性にもこだわっていますので、品質や安全性を重視したい方は小田急株式会社に依頼してみてはいかがでしょうか。
東京代官山・BESS MAGMA
ホームページ：https://magma.bess.jp/
評価
4.5 ★★★★
口コミ件数
40件
実際の口コミ
Aさん「自由にBESSの家の全てのモデルを見て回ることが出来ましたが、やはり一番好きなのは程々の家。ここ代官山のBESS MAGMA にある程々の家は最上級モデルだそうで、間取りも広く、内装もとてもいい感じでした。」
Bさん「BESSのモデルハウス旗艦店。代官山という都会の立地ながらも、自然の空気が感じられた。ログハウスの効果なんだろうか。大人も子供もワクワク楽しめる空間が広がっている。服のマネキン買いならぬ、家具含めたモデルハウス買いしたくなる人もきっといるはず。」
Cさん「BESSの展示場は２ヶ所目ですが、どちらも居心地が良い。
同じ建物のコンセプトでも間取りが違うので、また違った視点で見ることができて新鮮です✨」
おすすめポイント
- ログハウスに特化
- 自然と一体化した家づくり
- 感性重視の家づくり
BESSは1986年に創業した老舗ログハウスを作成するハウスメーカーです。
自然と共に暮らせるログハウスづくりをしており、「住む」より「楽しむ」をスローガンとしています。東京都23区でログハウスを建てたいという方はBESSに依頼してみてはいかがでしょうか。
京王不動産株式会社
ホームページ：https://www.keiofudosan.co.jp/
評価
4.4 ★★★★
口コミ件数
67件
実際の口コミ
Aさん「物件探しが難航していたところ、スーモでお問い合わせした物件についてすぐに連絡をいただき、その日のうちに内見、契約とスムーズに進みました。対応も丁寧にしていただき、安心して契約ができました。引っ越し業者やインターネットの手配などのサービスもありがたかったです。ありがとうございました。」
B「スーモからコンタクトを取ってからスムーズに内見→契約と進み、お部屋の説明も丁寧で不明な点がある場合はすぐに問い合わせて答えてくださる真摯な対応の不動産屋さんでした。担当の方が丁寧でありながらフレンドリーで終始安心してやり取りできました。ありがとうございました。」
Cさん「細かい注文にも丁寧に対応してもらいました。さらにスピード感もあり、こちらの予定通りに全て間に合わせて頂き助かりました！
次部屋を探す際もぜひお願いしたいと思います！」
おすすめポイント
- 様々なサービスを展開
- 多数の営業所を展開
- 手厚いサポート
京王不動産株式会社は大手不動産会社であり、賃貸や不動産売却、賃貸オフィス、賃貸駐車場など様々なサービスを展開しています。
東京都23区内に多数の営業所がありますので、不動産に関する相談がしたい方はお近くの京王不動産株式会社の営業所に相談してみましょう。
また、大手不動産会社ということもあり、サポートが充実しているのも魅力の一つです。
株式会社木下工務店
ホームページ：https://www.kinoshita-koumuten.co.jp/
評価
4.0 ★★★★
口コミ件数
15件
実際の口コミ
おすすめポイント
- 創業68年の老舗企業
- 様々なサービスを展開
- 木材を活かした完全自由設計
株式会社木下工務店は創業68年の老舗ハウスメーカーです。木下工務店では注文住宅やリフォーム、分譲住宅、土地活用など様々なサービスを展開しています。
木材を活かした完全自由設計の家づくりをしたい方は木下工務店を利用してみてはいかがでしょうか。
また、展示場が複数ありますので、ホームページで自分が住んでみたい家を確認してから実際に見学してみましょう。
株式会社BLISS
ホームページ：https://bliss-d.com/
評価
3.6 ★★★
口コミ件数
27件
実際の口コミ
Aさん「狭い土地に様々な工夫、提案をいただき、とても満足できる家づくりをすることができました。工事の方もとても丁寧に作業をしてくださり、アーチ上のニッチも綺麗に作っていただきました。」
Bさん「戸建てを建てていただきました。打ち合わせの中で営業の方が色々な提案をしてくれ、とても満足のいく家作りをしていただいたと感謝しています。完成後のアフターサービスなども充実しているので安心できます。」
Cさん「こちらで戸建てを建てました。担当者の方々のご提案や人間性が本当に素晴らしかったです。検討から受け渡しまで1年以上関わらせていただいておりますが、こちらからの無理難題に何度も答えてくださりました。こちらで家を建てて本当に良かったです。」
おすすめポイント
- 360°のVRショールーム
- 幅広い対応エリア
- どんな立地でも家づくり可能
株式会社BLISSでは新宿区や世田谷区、杉並区といった幅広いエリアに対応しているハウスメーカーです。
360°のVRショールームがあり、見学に行かなくても実際の家を体験することができます。
また、狭小住宅や変形地、特殊立地といった特殊なケースでも家でくりが可能な点も魅力の一つです。
【おうちの買い方相談室厳選】23区の工務店の口コミ・評判
数多くの口コミや評判の中から、当社が厳選した満足度の高い23区おすすめの工務店をご紹介します。
株式会社藤和ハウス
ホームページ：https://www.towa-house.co.jp/
評価
4.9 ★★★★
口コミ件数
142件
実際の口コミ
Aさん「家探しをするうえで飛び込みで入らせていただいたのですが、とても親切で丁寧な対応をしていただきました。また、大澤さんに担当いただいたのですが、知識量も多く、物件のことのみならず周辺環境まで丁寧に案内いただけたので、とても参考になりました。
決定を急がせるような不動産特有の決まり文句なども一切出てこず、あくまで客側のペースに合わせてくださるので、信頼できる方だと思います。」
Bさん「土地購入でお世話になりました。担当の方は非常に親切で、わからないところを丁寧に説明してくれました。注文住宅を考える方にはおすすめします。いろいろありがとうございました。」
Cさん「清潔な店内で、受付の方もいつも笑顔で気持ちが良いです。担当の方は物腰柔らかで話しやすい、誠実な方です。私達の話をよく聞いて下さり、物件や周辺環境について丁寧に細かく説明して下さいました。所持していた物件の売却と同時並行での購入で、資金の流れなど不安な点があったのですが、必要な手続きを毎回丁寧にご連絡下さったおかげでスムーズに売却・購入できました。」
おすすめポイント
- 新築や中古、土地売買などが可能
- ホームページで様々な口コミを見ることができる
- リフォームも可能
株式会社藤和ハウスでは新築一戸建てや中古一戸建て、土地売買、マンション売買といったサービスを展開している東京都23区の工務店です。
賃貸サービスも展開しており、西武線沿線での賃貸物件の情報をホームページ上で掲載しています。
また、自社一貫管理のため、安心して依頼をすることができます。
株式会社ガクエン住宅
ホームページ：https://www.gakuen-j.co.jp/
評価
4.5 ★★★★
口コミ件数
10件
実際の口コミ
Aさん「こちらで2世帯住宅を建てました。予算も考えながらこちらの要望に応えていただき、設計の先生や担当の営業さん、みなさんとても親身になってくださり、納得のいく家が建てられました。住んでみて前の家とは比べものにならないほど、設備が充実しており、断熱性が優れているので、冬はとても温かいです。最近になってドアの建て付けが悪くなり、連絡したところ迅速に対応していただきました。アフターの担当の方もとても対応が良かったです。」
Bさん「先日水元エリアの建売や土地を３件見せてもらい、最初に見た物件に決めました。完成していた物件なので、これから自分たちが住むイメージもつかみやすかったです。担当の方にはとても親切丁寧に対応いただき感謝しています。入居時にはたまたま家電プレゼントの期間限定サービスもあり予算的にウレシイ誤算も。住み始めて間もないですが、満足しています。」
Cさん「初めてのマイホームの購入で色々と不安もありましたが、担当の方がとても丁寧に対応してくださいました。こちらにしてよかったと思います。」
おすすめポイント
- 会員登録すると販売予定や優先販売情報が閲覧可能
- 住宅ローン優遇あり
- 広い対応エリア
株式会社ガクエン住宅は葛飾区で新築一戸建ての家づくりをしている工務店です。会員登録すると、販売予定や優先販売情報を閲覧できますので、お得な物件を見ることできます。
また、住宅ローン優遇として最大2.125%の優遇を受けられるのもメリットの一つです。
対応エリアも広く、葛飾区を中心に足立区、埼玉、千葉の範囲で依頼することができます。
株式会社リバティホーム
ホームページ：https://www.liberty-home.biz/
評価
4.2 ★★★★
口コミ件数
40件
実際の口コミ
Aさん「リバティホームの営業さん、監督さん、大工さんスタッフの皆さんとても良い方ばかりで素敵な家造りができました。色々な問題も一緒に解決してくださって私達のわがままにも応えてくださいました。子供達もリバティホームのスタッフの方々が大好きです。
引渡しの日は胸がいっぱいで号泣でした。ありがとうございました。」
Bさん「こちらで新築しました。サポートいただいたおかげで、間取り、設備選び、施工まで納得のものとなりました。定期点検も丁寧で安心できます。おすすめです。」
Cさん「二世帯住宅を建ててもらいました。
営業さんは細かな要望にも快く応えてくれましたし、見積りについても変更する度に作り直してくれたので不安になることもなかったです。また、現場を週2回くらい見学に行っていましたが担当大工さんが最後まできっちりと丁寧に仕事をしてくださりとても質の良い素敵な家が建ちました（断熱材など壁を貼ると隠れてしまう部分も見ましたがとても丁寧でした！）」
おすすめポイント
- 狭小住宅や3階建ての家づくりも対応
- 江戸川区の家づくりに対応
- イベントや見学会多数開催
株式会社リバティホームは江戸川区の家づくりを中心に活動している工務店です。狭小住宅や3階建ての家づくりにも対応しており、狭い土地でも納得のいく家づくりができるでしょう。
ホームページには様々な施工例が見れますので、施工例を見ながら、イメージに近い家を探してみてはいかがでしょうか。
また、イベントや見学会も多数開催しており、家づくりを依頼する前に様々な情報を得たり、実際のモデルハウスを見学したりできます。
セイズ株式会社
ホームページ：https://www.saysinter.com/
評価
4.2 ★★★★
口コミ件数
15件
実際の口コミ
Aさん「住まいの方ならなんでも相談に乗ってくれる、地域密着の工務店さん(^^)オシャレなデザインと省エネ性能に優れた住宅を建てています。それに、近いうちに起こるかも？と言われている巨大地震にも耐えられるように、耐震性能に優れた住宅を標準的に建築しているのでとても安心出来る住宅会社ですね。定期的にユーザー向けの勉強会を開催しているので、家づくりを考えている人は参加するといいですよ！国が勧めるゼロエネルギー住宅(ZEH)にも積極的に取り組んでいて、東京では数少ない5つ星の住宅会社です。」
おすすめポイント
- SW施工実績最多棟数賞7年連続NO.1
- ZEHビルダーに取り組んでる
- 耐震性に特化した家づくり
セイズ株式会社ではSW施工実績最多棟数賞7年連続NO.1という実績があり、省エネに優れた住宅を表彰するハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーも5年連続受賞しています。
また、制震スーパーウォールを導入しており、耐震性に特化した家づくりをしているのも特徴の一つです。
23区の工務店・ハウスメーカーで注文住宅を建てるまでの流れ
23区の工務店やハウスメーカーで注文住宅を建てるまでの大まかな流れと期間について解説します。
注文住宅で家づくりを検討してから、住宅のお引渡しまで、約1年〜2年の期間がかかります。これからご紹介する期間は一般的な目安なので、実際の工程や期間は、それぞれ異なります。予期せぬ事情や天候、トラブルなどの要素によっても、期間が変動するケースが考えられますので、工務店やハウスメーカーとの相談やスケジュール調整を通じて、家づくりの期間やスケジュールを具体的に把握することが重要です。
①理想の暮らしをイメージして資金計画をしよう（2週間～1ヶ月程度）
まずはじめに、自分たちの理想的な暮らしのイメージをしましょう。どんな間取りやデザインがいいか、必要な設備や機能は何が必要か、家族の将来や夢の目標は何か、具体的に出してみましょう。
インテリアや庭の有無など、自分たちが心地よく過ごせるイメージを描いて、ピンタレストやInstagramを活用し、参考になる事例を集めるといいでしょう。
また、注文住宅の建築には、資金計画が欠かせません。まずは、自分たちの予算を明確にしましょう。住宅ローンを利用する場合には、返済能力や金利なども考慮する必要があります。建物の費用以外に、諸経費や税金、保険や引っ越し費用などの追加費用も計画に含めることが重要です。
②理想の家づくりを叶えてくれる建築会社選びをしよう（1ヶ月～3ヶ月）
自分たちの理想の家づくりを叶えてくれる工務店やハウスメーカーを選ぶために、相談会や見学会に参加してみましょう。
事前にホームページやSNSなどで情報収集をして、好きな間取りやデザインか調査してからイベントに参加することで、より理解を深めることができます。
実際の希望や予算、用途など詳しくヒアリングし、プランニングを進める中で、相性の合う会社かどうか判断しましょう。
③住みたい土地を探そう（数ヶ月～1年程度）
土地探しは、建築会社選びと並行して行われることが多いです。自分たちの希望した条件の土地を見つけるのは時間と手間がかかります。様々な土地を見ながら、妥協してもいい部分やこだわりたい部分を明確にし、土地を探しましょう。
④プロの設計士の意見を聞きながら理想の家をプラニングしよう（1ヶ月～3ヶ月程度）
土地が決まったら、その土地で建てることができる建物の条件と、自分たちが実現したいことを明確にさせましょう。建築基準法や、予算の関係で、自分たちの理想をすべて叶えることができない可能性が高いため、本当に譲れない条件をプロの設計士に相談し、提案をしてもらいましょう。
⑤建築会社と契約をしよう（1ヶ月～3ヶ月程度）
建築会社が決まったら、金額や工期が明確になり、工事請負契約に進みます。追加工事や変更依頼の手続き、契約金額や支払い条件も契約書に含まれます。しっかりと目を通しておかないと、なにか問題が発生したときに、損になったりする可能性が高いので、しっかりと内容を確認し、疑問があったらすぐに担当者に聞くようにしましょう。
⑥家づくり開始～着工～（半年～1年）
やっと家づくりの工事が始まります。あいさつ回りや地鎮祭からはじまり、基礎工事、上棟式、外壁・内装工事と工事が進みます。工期は建物の規模や設計内容によって異なりますが、数ヶ月から1年以上かかることもあります。
建築会社によっては、毎日現場の様子を報告してくれる会社もありますが、できるだけ、建築現場に足を運び、様子を見ることがおすすめです。家づくりに関わる職人さんや大工さんなどとふれあい、工事現場を見ることによって、後悔のない家づくりが実現できます。
⑦家づくり終了～お引き渡し～
工事が完了し、やっと理想の家が完成します。建物の確認や検査が行われ、問題がなければ、無事に引き渡し手続きが行われます。住んでから不具合やミスに気づき、その時には多額の請求をされたということが無いように、住む前にしっかりと確認しておくことをおすすめします。
また、定期点検やアフターメンテナンスについても、担当と話しをして、今後どのようなスケジュールで家の管理をしていくのか確認しておきましょう。
まとめ
23区で注文住宅を建てる際におすすめの工務店・ハウスメーカーをまとめました。東京都には数多くの建築企業が存在しますが、私たちが厳選した企業はその中でも実績と信頼性の高い優良企業です。デザイン性、耐震性、対応力に優れた会社が揃っており、お客様の夢の住まいを実現することができます。ぜひ、このまとめを参考にして、理想の注文住宅を手に入れましょう！
